종부세 높이고 다주택자 6개월간 양도세 완화

고가 주택에 대한 종합부동산세가 강화되고, 집값이 급등한 조정대상지역 다주택자가 내년 상반기까지 집을 팔면 양도소득세 중과세 부담이 줄어들게 됩니다.

정부가 발표한 '주택시장 안정화 방안'을 보면, 공시가격 9억 원 이상의 주택에 부과되는 종합부동산세가 1주택자에 대해서도 강화 됩니다.

1주택자와 조정대상지역 외 2주택 보유자에 대한 종부세 세율이 기존에 비해 0.1∼0.3% 포인트 인상되고, 3주택 이상 다주택자나 조정대상지역 2주택 보유자에 대한 세율은 0.2∼0.8% 포인트 올라갑니다.

내년도 부동산 공시는 시세가 오른 만큼 전부 공시가격에 반영되고, 특히 고가주택을 중심으로 현실화율이 높아지는데, 30억 원 이상은 80% 수준까지 반영됩니다.

정부는 또 내년 6월까지 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 팔 경우 양도세 중과를 배제하고 장기보유특별공제를 적용해 세 부담을 완화해주기로 했습니다.

보유세는 올리고 양도세는 일시적으로 낮춰 다주택자들이 내년 상반기까지 서둘러 집을 팔라는 메시지를 준 것으로 해석됩니다.