수도권 연립·다세대 거래 절반 가까이 '역전세'

지난 3분기 수도권 연립, 다세대 전세 거래 절반 가까이는 보증금 시세가 기존보다 하락한 이른바 '역전세'인 것으로 나타났습니다.

부동산 정보 플랫폼 다방은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 2022년 3분기 수도권 연립·다세대 전세 거래 3만5천3백25건 중 올해 같은 기간 동일 주소지와 면적에서 발생한 거래 6천2백46건을 비교 분석한 결과 이같이 나타났다고 밝혔습니다.

분석 결과 45.7%가 원래 전세 보증금과 비교해 전세 시세가 내려간 역전세 주택으로 집계됐습니다.

역전세 주택의 전세 보증금 차액은 평균 8백69만 원으로 4.8% 하락한 것으로 나타났습니다.

서울 자치구별로는 강서구의 전세금이 가장 많이 떨어졌는데 이 지역의 올해 3분기 평균 전세 보증금은 1억9천18만 원으로 2022년 같은 기간보다 1천8백33만 원 하락했습니다.

이어 금천구, 구로구, 양천구 등의 순으로 전세금 하락폭이 컸습니다.

강서구는 역전세 거래 비중도 66%로 가장 높았는데 이어 금천구, 도봉구, 양천구 등의 순으로 나타났습니다.

경기도에서는 과천시의 전세금 하락폭이 5천6백73만 원으로 가장 컸고 양평군과 파주시가 뒤를 이었습니다.

경기도에서 역전세 거래 비중이 높은 지역은 과천시로 91%였고 이어 이천시, 양평군 순으로 나타났습니다.