아파트 시장 ’초양극화’...전국 아파트값 14배 격차

지난해 서울 주요지역 집값의 가파른 상승과 지방 부동산 경기 침체가 맞물리면서 전국 아파트값 상·하위 격차가 14배 수준으로 벌어졌습니다.

한국부동산원은 지난해 12월 기준으로 전국 아파트 매매시장에서 고가 주택과 저가 주택 간 평균 가격 차를 나타내는 5분위 배율이 14.45로 집계됐다고 밝혔습니다.

5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균을 하위 20% 평균으로 나눈 값으로 배율이 높을수록 가격 격차가 크다는 뜻입니다.

12월 전국 5분위 가격은 13억4천296만 원, 1분위 가격은 9천292만 원이었습니다.

전국 5분위 배율은 2021년 7∼12월 12.7로 최고점을 찍은 뒤 한동안 하락했다가 다시 상승해 2024년 11월 최고치를 경신했고, 올해 들어서도 계속 상승하며 격차를 벌려 왔습니다.

지난해 서울 아파트 가격이 강남 3구와 한강벨트를 중심으로 크게 올랐지만 비수도권은 침체를 벗어나지 못하면서 상·하위 간 격차가 커진 것으로 풀이됩니다.