"수도권 비규제지역 거래 65% 급증...계약 취소도 22% 늘어"

서울과 수도권 주요 지역에 대한 규제가 강화되면서 인접 비규제지역으로 주택 매수세가 이동하고 있습니다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 국토부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과에 따르면 구리시와 남양주시, 수원시 권선구, 안양시 만안구, 용인시 기흥구, 화성시 동탄구 등 주요 비규제지역의 아파트 매매 거래량이 올해 상반기 2만688건으로 집계됐습니다.

이는 지난해 상반기 1만2천556건보다 64.8% 증가한 수준입니다.

이들 지역은 교통망 확충, 반도체 산업벨트 조성 등의 호재를 갖추고 있으면서도 규제 강도가 상대적으로 낮아 실수요와 투자수요가 동시에 유입되고 있습니다.

가격 상승세도 두드러졌는데 구리시의 올해 아파트 가구당 평균 실거래가는 7억2천126만 원으로 지난해보다 9.3% 올랐고, 화성시 동탄구 역시 올해 8억1천276만 원으로 1년 전보다 9.3% 상승했습니다.

이외에도 용인시 기흥구 7.2%, 경기 남양주시 4.6%, 안양시 만안구 4.1%, 수원시 권선구가 3.5% 각각 올랐습니다.

집값 상승 기대가 커지면서 매매계약 해제도 늘고 있는데 올해 상반기 이들 6개 지역의 아파트 매매계약 해제 건수는 1천248건으로 1년 전보다 21.5% 증가했습니다.

향후 추가 가격 상승을 기대한 일부 매도자들이 배액 배상 부담에도 계약을 취소하는 사례가 늘어난 것으로 풀이됩니다.