5대 은행 다주택자 주담대 36조원...3년 새 2.3배로 불어

다주택자들이 시중은행에서 받은 주택담보대출 잔액이 최근 3년 사이 2.3배로 불어난 것으로 나타났습니다.

금융권에 따르면 KB국민과 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 은행의 다주택자 주담대 잔액은 1월 말 기준 36조4천686억 원으로 집계됐습니다.

다주택자 주담대가 본격적으로 급증하기 시작한 2023년 1월 말에 비해 약 130% 늘었습니다.

같은 기간 5대 은행 전체 주담대 잔액이 513조 원대에서 610조 원대로 20% 가량 늘어난 데 비해 증가 폭이 컸습니다.

다주택자 주담대 잔액은 2022년 말 15조4천 억 원에서 2023년 말 26조 원, 2024년 말 38조4천억 원으로 연간 10조 원 넘게 뛰었습니다.

이후 가계부채 문제가 본격화되면서 은행들이 다주택자 대출 한도를 조이면서 지난해 상반기 말에는 39조867억 원으로 소폭 늘어나는 데 그쳤습니다.

또 수도권·규제지역에서 다주택자의 신규 주담대를 금지한 6·27 대책을 기점으로 감소세로 돌아서 36조 원대로 축소됐습니다.

수도권 다주택자의 대출 신규 유입이 막힌 상황에서 기존 대출자들이 분할 상환하면서 잔액이 줄어드는 것으로 보입니다.