"대출 규제, 서울 아파트값 안정에 거의 효과 없어"

정부의 대출 규제가 서울 아파트 가격 안정에는 거의 효과가 없다는 연구 결과가 나왔습니다.

이상근 서강대 부동산학과 연구팀과 강호준 동덕여대 경영융합학부 연구팀은 지난 2002년 9월부터 올해 4월까지의 부동산 정책 55건을 대상으로 대출 규제가 주택 시장에 미친 여파를 분석했습니다.

공동 연구팀의 분석 결과, 정부의 대출 규제 강화로 비수도권의 집값은 눈에 띄게 하락했지만, 서울의 집값을 떨어뜨리는 효과는 통계적으로 확인되지 않았습니다.

연구팀은 대출 규제를 강화하면 대출 의존도가 높은 매수자는 서울 부동산 시장에서 이탈하지만, 자금 여력이 충분한 매수자가 유입돼 집값이 유지된다고 설명했습니다.

이번 연구 결과는 국제학술지인 부동산연구저널에 실릴 예정입니다.