더 높아지는 대출 문턱...26일부터 새 규제 도입

은행권이 다음 주부터 총체적상환능력비율, DSR과 임대업이자상환비율 등을 시행할 예정이어서 금융회사에서 돈을 빌릴 길이 더욱 막힙니다.

총체적상환능력비율은 대출심사과정에서 기존 주택담보대출뿐 아니라 신용대출 등 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 합산해 연간 소득과 비교해 대출한도를 정하는 방식입니다.

부동산임대업에 대한 신규 대출 땐 연간 임대소득을 대출이자비용과 비교해 대출 적정 여부를 심사하는 임대업 이자상환비율도 오는 26일부터 적용됩니다.

또 늘어나는 자영업자 대출의 리스크를 관리하기 위해 대출자의 채무상환능력 심사를 강화한 '개인사업자대출 여신심사 가이드라인'이 동시에 실시됩니다.

금융당국이 1천450조 원을 넘어선 가계부채 관리를 위해 대출을 조이는 각종 규제를 속속 도입하면서 은행 등 금융회사의 대출 문턱은 더욱 높아질 전망입니다.

글로벌 금융위기 이후 한국은행을 비롯한 각국 중앙은행이 경기부양을 위해 시중에 풀었던 이른바 '이지머니'를 회수하기 시작했기 때문에 대출금리도 앞으로 계속 오를 것으로 우려됩니다.