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설 연휴는 부동산 시장에서 중요한 변곡점으로 꼽힙니다. 오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 증가하며 수도권 집값 상승세가 주춤해질 거란 관측이 나오는데요. 정부의 보유세 인상 여부 등이 변수로 남아 있습니다. 최두희 기자입니다. [기자] 매물을 끌어내기 위해 다주택자를 향해 연일 강경 메시지를 내놓은 이재명 대통령. 서울 아파트값은 53주 연속 상승하며 역대 세 번째로 긴 상승세를 이어갔지만 급등세는 한풀 꺾였습니다. 서울 등 수도권 부동산 시장에서는 설 연휴가 중요한 변곡점이 될 전망입니다. 이른바 '밥상머리' 민심이 움직이며 시장 상황이 달라질 수 있고 봄 이사철과도 맞물려 있기 때문입니다. 다주택자 압박 이후 서울 아파트 매물은 늘었지만 대출 규제 등으로 거래로 이어지기 어려운 상황. 이에 따라 연휴 이후 수도권 집값 상승세는 주춤해질 가능성이 있습니다. [박 원 갑 / KB국민은행 부동산수석전문위원 : 대출 문턱이 높아 매수세가 적극적으로 나서진 않을 것으로 예상됩니다. 이렇게 되면 집값 오름세도 한층 주춤해질 가능성이 있지 않나.] 급매물이 나오더라도 매수자들이 관망하게 될 경우 집값 상승세를 멈추고 보합세에 접어들 거란 관측도 나옵니다. 다만 변수는 다주택자 양도세 중과가 시작되는 5월 10일 이후에 이른바 '매물 잠김' 현상이 나타날지 여부입니다. [김 인 만 / 김인만부동산경제연구소장 : (5월 9일까지) 중과를 피하기 위한 급매물이 나오면서 보합 흐름, 안정 흐름 유지될 가능성이 크고요. 5월 9일 지나면 본격적인 매물 잠김이 생기며 상승 흐름으로 전환될 것으로 예상합니다.] 수도권 집값 흐름을 좌우할 또 하나의 변수는 정부의 보유세 인상 가능성입니다. [양 지 영 / 신한 프리미어 패스파인더 전문위원 : 정부가 어떤 방향으로 매물을 내놓게 할 정책을 고민하는지도 중요한 포인트일 것 같고 보유세 부분들이 아직 확정된 게 아니기에 보유세 강도 부분들도 집값 변수에 크게 작용할 거로….] 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 더 뚜렷해지면서 서울 상급지와 수도권 외곽 지역 간 가격 양극화가 커질 거란 관측도 나옵니다. YTN 최두희입니다. 영상편집 : 김민경 ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr

최근 민주당 정청래·국민의힘 장동혁 대표는 약속이라도 한 듯 연일 '당원, 당심'을 부르짖고 있습니다. 가까이는 다음 전당대회 연임을, 멀리는 총선 공천권과 대권까지 염두에 둔 포석인데요. 이른바 '이재명 모델'을 따르는 건데, 무슨 전략인지 임성재 기자가 정리했습니다. 임성재 기자의 보도입니다. [기자] 지난 총선 당시 야당이던 민주당은 공천 홍역을 앓았습니다. 구주류·반대파가 줄줄이 쫓겨나는 이른바 '비명횡사' 반발을, 당시 이재명 대표는 뚝심으로 무마했습니다. [이재명 / 당시 더불어민주당 대표(지난 2024년 3월) : 참으로 놀랄 일이 벌어지지 않았습니까? 혁신 공천, 공천 혁명입니다.] 윤석열 정부 3년 차에 치러진 총선 결과는, 민주당의 175석 압승. 친명 인사들이 전면에 배치되면서 당 체질이 '이재명 일극 체제'로 바뀌었고, 마침내 20년 비주류 꼬리표도 뗐습니다. 갑작스럽게 조기 대선이 치러지면서, 거대 야당 대표는 행정부 수반에 올랐습니다. 좌고우면하지 않은 '강한 당 대표'는 여의도 주류의 '롤 모델'이 됐습니다. 친명 결집을 꺾고 이재명 정부 초대 여당 수장에 오른 민주당 정청래 대표는, '당원 주권 주의'를 전면에 내세웠습니다. 강성 지지층의 전폭적 지지를 받는 정 대표는 '연임용'이란 비판 속에도, 권리당원 표심을 확대하는 1인1표제를 끝내 관철했습니다. [인터뷰 : 정 청 래 / 더불어민주당 대표 (지난 3일)] 1인1표제는 진작에 더불어민주당에서 시행됐어야 마땅했습니다. / 가장 직접적인 효과는 당내의 계파가 해체될 것이다…. 더 선명한, 그래서 정 대표에게 상대적으로 우호적인 조국혁신당을 품으려던 '합당 승부수'는 일단 좌초됐지만, 정 대표는 당 운명은 당원이 결정한다는 말로 다음을 기약했습니다. [정청래 / 더불어민주당 대표 (지난 10일) : 전 당원 투표를 실시하지 못한 아쉬움이 매우 클 수밖에 없습니다. 강물은 바다를 포기하지 않는다는 노무현 대통령의 말씀이 생각납니다.] 반대 진영에는 '결집, 또 결집'을 내건 닮은꼴, 국민의힘 장동혁 대표가 있습니다. 내부 총질은 결단하겠다는 단호함으로, 금배지를 단지 만 3년 만에 제1야당 대표로 정치적 체급을 확 불렸습니다. [장 동 혁 / 국민의힘 대표 (지난해 8월) : 여전히 그 단일대오에 합류하지 못하는 분들, 당을 계속 분열로 몰고 가는 분들에 대해서는 결단이 필요하단 입장입니다.] 윤석열 전 대통령 면회와 한동훈 전 대표 제명, '짠물 지지층'이 내준 이런 숙제에 응하면서 장 대표는 자신만의 단단한 진지를 구축했습니다. 아슬아슬한 '우클릭 행보'와 독단적인 의사결정, '징계 정치' 등으로 당내 반발이 잇따랐지만, 당원에게 거취를 묻자는 호기로운 출사표를 던질 정도로 '당심'은 자신하는 표정입니다. [장 동 혁 / 국민의힘 대표 (지난 5일) : 자신의 정치적 생명을 걸고 제게 재신임이나 사퇴를 요구한다면 저는 곧바로 전 당원 투표를 실시하겠습니다.] 여야 대표가 모두 당심에 호소하는 건, 총선 공천권을 갖게 될 다음 전당대회 '연임'을 위한 포석입니다. 강성 지지층 입맛에 맞추다 보니, '극단의 정치'는 나날이 가속화된다는 쓴소리도 들립니다. YTN 임성재입니다. 촬영기자 : 이성모 온승원 영상편집 : 최연호 ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr