반도체 나비효과에...서울보다 뜨거운 경기남부 집값

[앵커]
서울 아파트값 상승세가 주춤하는 사이 경기권이 남부 핵심지를 중심으로 오름폭을 키우며 수도권 집값 상승을 주도하는 양상입니다.

반도체 벨트 집값 상승세가 장기화하면서 배후 주거지역뿐 아니라 비규제지역까지 매수세가 빠르게 확산하고 있습니다.

차 유정 기자입니다.

[기자]
지난 6월 국평 거래가가 22억 원을 돌파한 화성 동탄의 대장 아파트.

가격이 워낙 오른 주요 단지에 관망세가 이어지는 사이 15억 원 이하 주변 단지 집값이 뛰는 분위기입니다.

[김명진 / 화성 동탄구 공인중개사 : 시범 외곽은 한 15억 원 밑으로, 13억 원 아래 그쪽(아파트)들은 좀 많이 오르고 있더라고요.]

경기 군포에서는 지난 2일 대장 아파트 126㎡가 13억 원에 거래되며 신고가를 새로 썼습니다.

경기 남부권 집값 상승세가 심상치 않습니다.

9주째 서울을 추월 중인 경기 아파트값 상승률은 11월 둘째 주 기준 서울의 3배에 달했습니다.

진원은 '반도체 벨트'.

반도체 호황과 성과급 지급, 사내 저리대출에 따른 풍부한 유동성이 영통·기흥 등 배후 주거지역 집값 상승세를 견인했고 가격 강세는 주변으로 빠르게 번지고 있습니다.

상급지 갈아타기 수요가 몰리며 분당, 성남 같은 전통 고가지역도 계속 오르는 데다, 해당 지역 내 임차 만기가 된 세입자들이 군포 등 인근 비규제지역으로 내 집 마련에 나서며 집값 키 맞추기도 활발합니다.

[남혁우 / 우리은행 부동산연구원 : 임차 만기를 맞이한 세입자들이 인근 지역으로 이동하면서 내 집 마련에 나선 점이 일부 가격 상승 확산으로 반영된 것으로 추정됩니다.]

전·월세난에 부담을 느낀 서울 거주 세입자들이 접근성이 괜찮은 경기지역 매수로 눈을 돌리고 있는 이유도 있습니다.

임대차 시장 불안이 커지는 데다가 반도체 기업의 추가 유동 유입 가능성도 거론되는 가운데 경기 남부권이 수도권 집값 상승을 주도하는 흐름은 당분간 이어질 전망입니다.

YTN 차유정입니다.

영상편집 : 이영훈
디자인 : 정하림

YTN 차유정 (chayj@ytn.co.kr)