보금자리주택 향후 전망은? [김규정, 부동산 114 본부장]

[앵커멘트]

올해 분양시장의 히트상품이던 보금자리주택이 최근 마감된 수도권 2차 사전예약에서 경기권 3곳이 모두 미달되는 등 인기가 다소 시들해지는 모습이 나타나고 있습니다.

서울 등 수도권의 아파트값 하락세도 계속되는 양상 입니다.

부동산 114 리서치 센터의 김규정 본부장과 함께 부동산 시장 흐름, 알아 봅니다.

[질문1]

최근 마감된 2차 보금자리주택 사전예약에서 남양주 진건과 부천 옥길, 시흥 은계 등 경기권 3곳에서 미달사태가 빚어졌는데, 인기가 높던 보금자리 청약이 다시 시들해진 이유는 어디에 있다고 볼 수 있을까요?

[질문2]

지난 3월 발표 됐던 3차 보금자리주택 5곳도 최근 지정고시 됐습니다.

3차 보금자리주택 분양 전망, 어떻게 보고 계십니까?

2차와 비슷한 양상이 될 것으로 전망하십니까?

[질문3]

최근 서울을 비롯한 수도권 아파트 가격이 3월부터 계속 하락 추세를 보이고 있는데요, 금주 아파트 매매 시장 분위기가 어떻게 나타나고 있습니까?

[질문4]

천안함 사건 이후, 주변 지역의 부동산 시장 분위기는 어떻습니까.

또, 천안함 사건이 전반적인 부동산 거래에 어떤 영향을 미치고 있다고 보십니까?

[질문5]

최근 부동산 경기가 고전을 면치 못하면서 분양가 보다 거래가가 낮은 이른바 깡통아파트가 속출하고 있습니다.

어느 정도 깡통아파트가 나오고 있는 지 궁금 합니다.

또, 그 이유는 어디에 있다고 보십니까?

[질문6]

깡통아파트를 거래하거나 관심을 갖고 있는 수요자들이 유의하거나 주의할 점은 어떤 것이 있을까요?