"급급매만 팔린다"...전국 아파트 실거래가지수 역대 최대 하락

올해 들어 8월까지 전국과 수도권 아파트 실거래가지수 하락률이 역대 최대를 기록했습니다.

서울 아파트 실거래가지수도 두 달 연속 하락하며 1∼8월 누적 하락률이 2006년 실거래가 조사 시작 이후 가장 컸습니다.

한국부동산원의 아파트 실거래가지수를 보면 전국 아파트 실거래가지수는 지난 8월 1.88% 떨어지면서 8월까지 누적 하락률이 -5.16%에 달했습니다.

이는 1∼8월 기준으로 종전 최대 하락치인 2010년의 -1.71%를 크게 웃도는 것이면서 2006년 실거래가지수 조사 이래 연간 최대 하락률도 넘어선 수치입니다.

종전까지 연간 변동률로는 2008년의 -4.01%가 가장 크게 떨어진 것이었습니다.

수도권 아파트 실거래가 지수도 지난 8월 전월 대비 2.53% 내리며 1∼8월 누적 7.65% 하락했습니다.

이는 2010년 1∼8월 하락률 -6.06%를 뛰어넘는 것이고, 연간 최대 하락률인 2012년 -6.81%보다도 높은 수치입니다.

서울 아파트 실거래지수도 8월 기준 2.56% 떨어져 두 달 연속 지수 하락세를 이어갔습니다.

지난 7월 3.94% 급락했던 것에 비해 낙폭은 다소 둔화했지만, 올해 1월부터 8월까지 누적 하락률은 -6.63%로, 1∼8월 기준으로는 2010년을 넘어선 역대 최대 하락률입니다.

부동산원 관계자는 최근 계속되는 금리 인상에 따른 거래 절벽 속에 종전 거래가보다 가격을 낮춘 '급급매물'만 극소수 팔리면서 실거래가지수 하락으로 이어지고 있다고 설명했습니다.

또 최장 연말까지 금리 인상 기조가 지속할 것으로 보이는 반면 매수심리는 갈수록 위축되는 분위기라며 실거래가 지수 하락도 한동안 이어질 가능성이 크다고 전망했습니다.


YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)