〔안정원의 건축 칼럼〕 판교 핵심지역으로 성장하는 대표적인 업무와 판매시설, 알파돔타워

●●●● 멋진 세상 속 건축디자인 4_ 알파돔 타워 Ⅲ,Ⅳ, 건축물로 자리매김할 것 … 블록별 4개의 건설회사와 공동 설계, 감리사가 긴밀한 협력 관계를 통해 최상의 품질관리를 위한 공법을 개선하고, 시공 방법에 대해 고심하면서 완성도 높은 건설을 구현해 내어

알파돔타워 4의 시공을 맡은 SK건설(주)의 장갑진 현장소장은 “연면적 3만평, 지하 7층, 지상 15층, 1개 층 바닥면적 약 1,300평의 대형 건물 건립에 따른 어려움, 도심지 공사의 많은 제약 조건, 건설 인력의 품귀 등 여러 난관이 있었지만, 모든 구성원이 일심 단결하여 개선하고, 극복하고 때로는 직접 참여하여 일궈낸 성과이기에 더욱 더 보람되고 값지게 느껴진다”고 밝혔다.

또한, 장갑진 소장은 “최종 평가, 최종 승부는 품질이라는 마인드로 품질관리를 위해 공법을 개선하고, 시공 방법을 바꾸면서 고심하고 협의해 나갔으며, 현장에 적용된 비정형 구조물의 이중 외피 3D 마감은 그 구현 과정이 어렵고 관리 포인트가 많았지만, 판교의 새로운 랜드마크의 조형성 있는 대표적 건물로 인정받고 있어 더욱 뿌듯하다”고 밝혔다.

알파돔타워 4 현장의 이영일 총괄 CM단장(한미글로벌 주식회사 상무)은 “착공 후 13개월 후에야 실시설계가 완성된 패스트트랙, 어려운 여건인 공사수행을 잘해준 4개 시공사에게 큰 감사를 표했으며”, “6-4블록 경우에는 도심지 톱다운(Top-Down) 공법으로 지하철 인접하여 지하층 경 암반 발파 굴착(깊이 약30m) 공사가 1년 이상 소요되었고, 지하층 SRC 구조공법(ACT기둥+TSC보) 및 지상층 RC구조(Post-Tensioning, 스팬 15m)로 쉽지 않은 공사를 수행하였다”고 말했다.

알파돔타워 3,4는 그동안 알파리움과 현대백화점 판교점 등을 통해 축적된 기술을 바탕으로 규모면에서도 기존 다른 복합시설을 압도하는 경쟁력을 확보할 수 있었고, 수도권 남부 최초 대규모 복합개발로 거듭나고 있다. 이번 알파돔타워 3,4의 마무리를 통해 바야흐로 알파돔시티는 판교테크노밸리를 명품 도시로 도약하도록 하는 좋은 터전을 세우게 되었다는 점에서 지속적인 도시건축 흐름에 긍정적인 흐름으로 작용할 수 있다. >>자료_ GS건설(주), SK건설(주), 사진_ 에이앤뉴스 김한석, SK건설 제공, 기사 출처_ 에이앤뉴스 AN NEWS(ANN NEWS CENTER) 제공

안정원(비비안안 Vivian AN) 에이앤뉴스 발행인 겸 대표이사, 한양대학교 실내건축디자인학과 겸임교수, 한양대 IAB자문교수 annews@naver.com
제공_ 에이앤뉴스그룹 ANN(에이앤뉴스_ 건축디자인 대표 신문사 ‧ 에이앤프레스_건설지, 건설백서 전문출판사)

>> 알파돔타워 3 성남 판교 복합단지 PF사업 6-3블록 신축공사, 위치 : 성남시 분당구 백현동 537, 지역지구 : 중심상업지역, 택지개발지구, 제1종 지구단위계획구역, 항동고도제한구역, 주요 용도: 업무시설, 판매시설, 대지면적 : 5,929.70㎡, 건축면적 : 4,483.69㎡, 연면적 : 87,865.19㎡, 건폐율 : 75.61%, 용적률 : 899.55%, 층수 : 지하 7층, 지상 15층, 구조 : 철근콘크리트조, 조경면적 : 1,047.36㎡, 외장 재료: THK30 화강석 물갈기. THK3 알루미늄시트, THK24 컬러 로이복층유리, THK24 투명 로이복층유리, 주차 대수 : 637대(장애인 14대), 공개공지 면적 : 633.48㎡, 공사 기간 : 2015.4~2018.3, 건축주 : (주)알파돔시티, 설계자 : (주)디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소, (주)종합건축사사무소 건원, (주)정림종합건축사사무소, 시공자 : GS건설(주) 외 5개사. 감리자 : KCM(한국건설관리공사), 한미글로벌 주식회사, 해안건축
>> 알파돔타워 4 성남 판교 복합단지 PF사업 6-4블록 신축공사, 위치 : 성남시 분당구 백현동 535, 주요 용도: 업무시설, 판매시설, 연면적 : 99,596.04㎡, 층수 : 지하 7층, 지상 15층, 구조 : 철근콘크리트조, 공사 기간 : 2015.05~2018.03, 건축주 : (주)알파돔시티, 설계자 : (주)디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소 컨소시엄, 시공자 : SK건설(주) 외 5개사, 감리자 : 한미글로벌 주식회사 외 2개사