토허제 해제 여파 고가 아파트 거래 늘어...15억 초과 30%

서울 강남 일부 지역 토지거래허가구역 해제와 강남3구와 용산구 전체로 토허제 확대 재지정 등으로 전체 거래 10건 중 3건 가까이가 15억 원 초과 아파트인 것으로 조사됐습니다.

국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 실거래 자료를 분석한 결과, 오세훈 서울시장이 토허제 해제 가능성을 언급한 1월 14일 이후 3월 30일까지 두 달 반 동안 거래 신고된 아파트의 28.8%가 15억 원 초과였습니다.

직전 두 달 반 거래에서 15억 초과 비중이 24.3%였던 것과 비교해 4.5%p 높아졌습니다.

15억 원 초과 중에서도 특히 15억 원에서 30억 원 구간 증가 폭은 토허제 해제 언급 직전 19%에서 언급 이후 23.5%로 커졌습니다.

또 9억 초과에서 15억 원 이하 거래 비중은 조사 기간 27.4%에서 32.9%로 5.5%p 증가했습니다.

토허제 해제 호재로 강남권에서 시작된 거래 증가가 마포와 용산, 성동, 동작, 영등포구 등 주변 지역으로 확산하면서 거래가가 상승한 것으로 보입니다.

실제 강남 지역 토허제가 풀린 2월 13일부터 3월 30일까지 한 달 반 동안 거래 비중은 15억 원 초과가 29.7%로 30%에 육박했습니다.

조사 기간 1백억 원 이상 초고가 아파트 거래 건수도 토허제 언급 이전 3건에서 이후에는 7건으로 2배 이상 늘었습니다.

반면 9억 원 이하 아파트 거래 비중은 토허제 언급 전 48.3%에서 언급 후에는 38.4%로 10%p가량 급감했습니다.




YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)