"반도체 벨트 부동산 시장 폭등 가능성"...전세 오르자 월세도 '심각' [굿모닝경제]

■ 진행 : 조태현 앵커
■ 출연 : 주원 현대경제연구원 연구본부장

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스START] 명시해주시기 바랍니다.

◇앵커> 부동산 시장 아파트 매매에 대해서 말씀드리고 있었는데 지금 매매보다 더 심각한 데가 있습니다. 전세, 월세인데요. 전세는 아예 찾아볼 수가 없다고 하고요. 그러다 보니까 가격도 서울 아파트 전셋값이 0. 29% 한 주 만에 올랐습니다. 월세도 만만치 않게 오르고 있다고 해요. 이런 흐름들, 지금 어떻게 보고 계십니까?

◆주원> 제 친구가 홍제동 쪽에 전세를 들어갈 일이 있어서. 아파트가 몇 단지 안 되는데 아파트가 최근에 들어섰는데 전세물량이 하나도 없대요. 완전히 지금 난리가 난 거죠. 그런 걸 생각할 때 그리고 실제로 서울 전세물량 통계로도 보면 많이 줄었어요. 올해 초에 서울 전체적으로 한 2만 2000건 전세물량이 있었는데 지금은 1만 7000건. 5월 정도밖에 안 됐는데 그렇게 줄어버렸거든요. 그런 걸 생각할 때는 전세물량, 월세물량이 없고 결국 서울의 주택공급이 막혀 있다 보니까 가격은 오를 수밖에 없습니다. 그런데 가격의 문제가 아니고 말씀하신 대로 서울에 지금 전월세를 들어갈 수가 없어요. 여러 가지 규제도 있고 물량도 없지만. 그러면 서울 주변지역, 말씀하셨던 광명도 있고. 삼성전자 성과급 얘기가 나오면서 사람들이 회자되는 게 반도체 벨트의 부동산 시장은 폭등하겠구나. 왜냐하면 삼성전자 성과급 6억, 그런데 세금이 엄청 많거든요, 생각보다. 맞벌이 부부면 그쪽에 아파트 살 수 있어요.

◇앵커> 실제로 통근버스가 오가는 곳의 가격이 빠르게 오르고 있다고 하더라고요.

◆주원> 그렇다면 그쪽 부동산 시장이 버블 형성하면서 급등할 가능성, 그런데 그 사람들만 생각하는 게 아니고 주변 사람들이 서울은 규제 때문에 묶였고 우리가 투자할 수 있는, 또는 투기할 수 있는 데는 거기밖에 없다. 이렇게 갈 수 있습니다.

◇앵커> 알겠습니다. 지금 그래서 많은 분들이 얘기하는 게 대체 정부에서 임대차 대책을 안 내놓고 있는 게 도저히 이해할 수 없다는 이야기들을 많이 하고 있거든요. 지금 상황 거의 총체적인 난국으로 보이는데 앞으로도 집값 상승 압력 같은 거 더 커지게 되는 거 아닙니까?

◆주원> 서울을 중심으로 해서 공급이 달리면 수도권 쪽 집값이 오르게 되는데 이게 답이 없습니다. 결국 시장원리에 따라서 공급이 늘어야 되는데 아파트 짓기 전에 주택부지를 공급하는 게 단기간에 끝날 일이 아니거든요. 그런 걸 생각할 때는 최소 2~3년은 이런 추세가 이어지지 않을까 생각이 됩니다.

◇앵커> 임대차 대책부터 고민을 해 봐야 될 시점이 아닌가 싶습니다.

대담 발췌: 이선 디지털뉴스팀 에디터

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