올해 아파트 전월세 거래량 감소...비아파트는 늘어

올해 주택 전월세 거래량에서 아파트 거래량은 줄고 비아파트는 늘어난 것으로 파악됐습니다.

국토교통부가 공개한 주택통계를 보면 지난 1월에서 5월까지 전국의 주택 전월세 거래량은 모두 123만 614건으로 지난해 동기보다 2.6% 늘었습니다.

유형별로는 아파트 전월세 거래량은 52만 8천858건으로 지난해 동기보다 7.2% 줄었지만, 연립·다세대·단독 등 비아파트 전월세는 70만1천756건으로 11.5% 증가했습니다.

지역별로 보면 서울 아파트가 올해 6.5% 감소했고 수도권 전체로 봐도 7.1% 줄어든 반면 서울 비아파트 거래는 6.3% 늘고 수도권은 8.3% 증가했습니다.

지방의 아파트 전월세 거래는 7.4% 감소했지만, 비아파트는 19.1% 증가했습니다.

서울 아파트 전월세 계약이 줄면서 계약일 기준 월별 거래량도 지난 2월 19,058건을 기록하는 등 2만 건을 밑도는 달이 속출했습니다.

전국 아파트 입주 물량이 지난 2024년 32만 가구에서 지난해 23만8천 가구, 올해는 17만5천 가구로 감소하는 등 물건 감소가 전월세 거래가 줄어든 가장 큰 원인으로 꼽힙니다.

또, 지난해 10·15대책 이후 토지거래허가구역이 서울 전역과 경기 12곳으로 확대되면서 신규 전세 물건이 감소한 것도 영향을 미친 것으로 풀이됩니다.

YTN 윤태인 (ytaein@ytn.co.kr)