분양가 급등에 수도권 아파트 청약 국평 대신 소형 쏠림

수도권 아파트 분양가격이 급등하면서 청약시장에서 진입 장벽이 상대적으로 낮은 소형 면적에 실수요가 집중된 것으로 나타났습니다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 한국부동산원 자료를 토대로 분석한 결과 올해 서울 총 청약 건수 14만5천736건 가운데 79.8%가 소형 면적인 전용 60㎡ 이하에 집중됐습니다.

또 지난해부터 올해 들어 지난달까지 청약 신청 비중을 분석한 결과 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하가 지난해 35.5%에서 올해 11.5%로 축소됐지만 60㎡ 이하는 60.6%에서 79.8%로 19.2%포인트 상승해 10건 중 8건이 소형에 몰렸습니다.

경기도 역시 전용 60㎡ 이하 청약 비중이 21.0%에서 33.6%로 상승하는 동안 60㎡ 초과∼85㎡ 이하는 74.3%에서 56.6%로 하락했습니다.

함영진 랩장은 금리 인상과 공사비 인상 등으로 총분양가 부담이 늘면서 실수요자들이 소형으로 하향 지원하고 있다며 평면 설계 기술 발달로 소형 아파트의 공간 활용도가 높아진 점과 1∼2인 가구 증가 등도 영향을 미쳤다고 설명했습니다.

전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 분양가는 지난해 평당 4천648만 원에서 올해 5천761만 원으로 23.9% 상승한 반면 60㎡ 이하는 같은 기간 5천839만 원에서 5천818만 원으로 0.4% 떨어졌습니다.

수도권의 평균 분양가는 지난 1년간 평당 2천171만 원에서 2천654만 원으로 22.2% 오른 것으로 분석됐습니다.

YTN 이승은 (selee@ytn.co.kr)