서울 아파트 전·월세 계약 과반이 '갱신계약'

이번 달 서울 아파트 전·월세 갱신계약 비중이 전체 임대차 계약의 절반을 넘어섰습니다.

국토교통부 실거래가시스템 분석 결과를 보면 3월에 계약된 서울 아파트 전·월세 계약 가운데 갱신계약 비중은 51.8%로 신규 계약보다 많았습니다.

서울 아파트 전·월세 갱신계약은 서울 전역이 토허구역으로 묶인 지난해 10월 42%, 11월에는 40% 수준이었다가, 12월부터 43%로 늘기 시작해 올해 1월에는 46%, 2월에는 49%로 증가했습니다.

3월 갱신계약 비중이 가장 높은 곳은 중랑구로 70.5%를 기록했으며 영등포구는 62.7%로 두 번째로 높았고 강동, 성북구 등이 뒤를 이었습니다.

2년 전보다 전셋값이 오른 데다 매수자가 실거주해야 하는 토지거래허가구역 지정 여파로 신규 전·월세 물건이 감소하자 재계약을 하는 경우가 많아진 것으로 풀이됩니다.

정부의 강력한 대출 규제로 전세 대출이 어려워진 것도 재계약으로 이어지는 요인으로 꼽힙니다.


YTN 차유정 (chayj@ytn.co.kr)