반도체 산단에 복합쇼핑몰까지...광주 부동산 '꿈틀'

[앵커]
광주에 대규모 반도체 클러스터와 대형 쇼핑몰 조성이 예정되면서, 장기 침체에 빠졌던 지역 부동산 시장에 다시 온기가 도는 조짐입니다.

하지만 수천 세대의 아파트 공급이 한꺼번에 몰리는 데다 환경적 부담과 미분양 우려도 여전해 실제 반등으로 이어질지는 미지수입니다.

김범환 기자가 보도합니다.

[기자]
오는 10월 3천3백여 세대의 입주가 시작될 광주 첨단 3지구입니다.

아파트 입주로 만여 명의 인구가 유입될 것으로 기대되고 있습니다.

광주 첨단 3지구에는 6백여 세대가 추가로 공급됩니다.

지난 6월 정부가 광주 군 공항에 800조 반도체 클러스터 조성을 발표하고 곧바로 국가산업단지 후보지로 지정한 뒤 첫 분양입니다.

[고석필 / 아파트 분양회사 부장 : 우리 아파트는 첨단 3지구 마지막 분양가 상한제 아파트로서 가격과 브랜드, 입지의 3박자가 고루 갖춰져 있으며, 삼성전자와 SK 하이닉스, 앰코 등 반도체 호재 덕분에 전국에서 문의가 들어오고 있는 상황입니다.]

서울 '더 현대'보다 큰 복합 쇼핑몰이 들어설 옛 방직공장 터입니다.

이 일대에는 복합문화공간과 공원이 어우러지는 모두 4천3백여 세대의 아파트 단지가 조성될 예정입니다.

주택산업연구원이 발표한 지난달 광주 아파트 분양 전망 지수는 지지난달보다 32.6% p가 올라 상승 폭이 전국 최고를 기록했습니다.

하지만 준공된 뒤에도 분양되지 않은 광주의 아파트가 7백여 채나 됩니다.

[박창순 / 부동산학 박사 : 물량은 많고 거래는 안 돼 가격이 많이 내려갔기 때문에 기본적인 옛날 수준으로 올라갈 기미가 보입니다. 삼성하고 SK가 들어선다고 하니까 미래 지향적인 것을 보고…]

반도체 클러스터와 현대, 신세계의 복합 쇼핑몰 등으로 장기 침체에 빠진 전남광주 일대 부동산 경기에 훈풍이 불지 주목됩니다.

YTN 김범환입니다.

YTN 김범환 (kimbh@ytn.co.kr)