한은 "고령화로 인한 집값 급락 없을 듯"

인구 고령화로 인해 우리나라 주택 수요가 감소하거나 주택가격이 급락하지는 않을 것이라는 분석이 나왔습니다.

한국은행은 인구 고령화가 중장기적으로 우리나라 주택 수요 증가를 완만하게 둔화시킬 것이라며 이같이 예상했습니다.

한국은행은 노후 생계비 마련을 위한 일부 고령 가구의 주택 처분과 청년 가구의 주택 수요감소에도 불구하고, 고령 1∼2인 가구 증가로 중소형 주택이나 아파트에 대한 수요는 더욱 늘어날 것으로 내다봤습니다.

또 은퇴 후 월세 임대를 통한 안정적인 현금 흐름을 추구하는 주택 수요도 이어질 것으로 예상했습니다.

한국은행은 또 일본처럼 고령화와 함께 장기적으로 주택가격이 하락할 가능성에 대해서도 일축했습니다.

주택 공급 방식이 재건축, 재개발 위주여서 공급 과잉 가능성이 작고, 또 일본과 달리 거래가 활발한 아파트 비중이 높기 때문이라고 한국은행은 설명했습니다.