서울 종로·동대문·동작·중구 투기지역 추가 지정

[앵커]
정부가 최근 급등하고 있는 서울 집값을 잡기 위해 종로와 동대문, 동작, 중구 등 4곳을 투기지역으로 지정했습니다.

서울 25개 구 전역이 투기과열지구로 묶여 있는 상황에서 투기지역으로 함께 규제되는 지역이 모두 15곳으로 늘었습니다.

강진원 기자의 보도입니다.

[기자]
종로와 중구, 동대문구, 동작구는 서울 도심은 물론 강남과 상대적으로 가깝습니다.

보류되긴 했지만, 박원순 서울시장의 개발 계획으로 집값에 불이 붙은 용산, 여의도와도 인접해 있습니다.

이 때문에 지난달 주택 가격이 모두 0.5% 넘게 뛰는 등 과열 조짐을 보였습니다.

같은 기간 떨어졌던 전국 집값은 물론, 서울 평균 상승률보다도 높습니다.

정부가 지난해 8·2 대책 이후 1년여 만에 이들 4곳을 투기지역으로 지정한 이유입니다.

[김흥진 / 국토교통부 주택정책관 : 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배를 넘는 지역을 대상으로 정량 요건을 검토했고, 주택가격 과열이 지속되거나 확산될 가능성이 있는 정성적 요건을 고려해 해당 지역을 선정했습니다.]

서울 25개 구 전역은 이미 투기과열지구로 묶여 있는 상황.

이번에 4곳이 투기지역에 새롭게 포함되면서, 중복 규제를 받는 곳은 11곳에서 15곳으로 늘었습니다.

LTV와 DTI 40% 적용, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등 투기과열지구의 규제 외에, 추가로 주택담보대출이 가구당 1건으로 제한되고 주택담보대출의 만기는 연장할 수 없는 겁니다.

정부는 이번에 투기지역에서 빠진 나머지 10개 구의 집값 추이도 계속 점검하겠다고 강조했습니다.

과열 조짐이 보이면 언제든 투기지역 지정 같은 추가 대책을 내놓겠다는 경고 메시지로 읽힙니다.

YTN 강진원[jinwon@ytn.co.kr]입니다.