'반도체 성과급·비규제' 업은 동탄 아파트값 1.98%↑ 질주

화성 동탄 대장 아파트, 국평 20억 원 돌파
삼성·하닉 성과급에 사내대출…주택 구매 수요↑
동탄, 세금·대출 규제 덜하고 갭투자도 가능
'고공행진' 동탄, 규제지역 추가 지정 가능성 솔솔

[앵커]
반도체 호황을 등에 업은 경기 남부 배후 주거 지역 아파트값 강세가 심상치 않습니다.

대표적인 '셔세권' 지역인 화성시 동탄구 아파트값은 한주 만에 1.98%나 치솟았습니다.

성남 분당과 광교가 있는 수원 영통구 아파트값 오름폭도 가파른데 동탄의 강세 흐름이 '갈아타기 움직임'으로 이어지고 있다는 분석도 나옵니다.

차유정 기자입니다.

[기자]
경기도 화성시 동탄구의 대장 아파트.

이른바 '국평'인 전용 84㎡ 매매가격이 지난달 20억 원을 돌파했습니다.

인근 아파트도 최근 전용 101㎡가 18억 원을 넘어서서 거래됐고, 주요 대단지 아파트를 중심으로 신고가 경신 행진이 이어지고 있습니다.

[화성 동탄구 공인중개사 : 랜드마크인 동탄역 롯데캐슬이 선두를 달리고 있어요. 그곳에 가기 위해 기존 시범 단지 사람들이 팔고. 연쇄반응으로 온 것 같아요 한 곳에서 오르면 거기서 사지 못한 박탈감으로 인해서 그 옆 단지들을 사고….]

반도체 호황과 수억대 성과급 기대감으로 뜨거운 화성 동탄구 아파트값 상승세가 심상치 않습니다.

동탄 아파트값은 이번 주에만 2% 가까이 오르며 지난주의 3배 넘는 오름폭을 기록했습니다.

성과급 기대감뿐 아니라 5억 원을 1%대 저리로 빌릴 수 있는 주택 사내대출이 더해져 내 집 마련 수요가 뜨겁기 때문입니다.

비규제 지역인 만큼 향후 집값 상승을 예상하고 세를 끼고 미리 사두려는 움직임도 적지 않습니다.

[화성 동탄구 공인중개사 : (집값 상승 기대감이) 상당히 반영돼 있고 향후 더 많이 오를 거라고 생각해서 그런지 투자 수요가 많이 들어오고 있습니다.]

동탄뿐만이 아닙니다.

반도체 벨트를 둘러싼 경기 남부 배후 주거 지역 아파트값들이 대체로 들썩입니다.

성남 분당과 수원 광교가 있는 영통 아파트값도 큰 폭으로 올랐는데, 동탄의 강세 흐름이 '갈아타기 움직임'으로 이어지고 있다는 분석도 나옵니다.

반도체 수혜 지역인 평택 아파트값도 2년 넘게 이어진 하락세를 멈추고 상승 전환했습니다.

아파트값이 계속 오르자 동탄을 규제지역으로 추가 지정할 수 있다는 전망도 계속 흘러나옵니다.

화성시 행정구역 개편이 적용된 지난 2월 이후 동탄 아파트값 누적 상승률은 무려 7%가 넘습니다.

최근 석 달간 동탄의 집값 상승률이 물가 상승률의 1.3배를 초과하면서 규제지역 지정을 위한 정량적 요건은 대체로 충족한 셈.

여전히 국토부는 핀셋 지정을 검토하지는 않고 있다고 밝혔지만, 가격 급등세가 계속되는 만큼 규제지역 지정 가능성은 열려있습니다.

[박원갑/ KB국민은행 부동산수석전문위원 : 아파트값이 계속해서 오른다면 토지 거래 허가 구역 지정 가능성이 있기 때문에 신중하는 게 좋을 것 같습니다.]

전세 물건 감소로 세입자들 불안이 커지고 있는 서울에서는 전셋값이 0.32% 올라 2015년 전세대란 이후 최대 상승폭을 기록했습니다.

YTN 차 유정입니다.

영상편집 : 김민경
디자인 : 백지오

YTN 차유정 (chayj@ytn.co.kr)